Carlo, Faraz e Alessandro, sono tre studenti universitari fuori sede che abitano insieme a "Villa Gioconda", una ex clinica in disuso che la padrona ha deciso di affittare agli studenti, esclusivamente maschi, che vengono da fuori. La convivenza tra loro è piuttosto facile, ognuno col proprio disordine, con le proprie non-regole e con il proprio 'metodo di studio'. Le cose, però, stanno per cambiare: la padrona di casa ha deciso, infatti, di aprire gli alloggi anche alle ragazze e il loro universo maschile sarà così stravolto dall'arrivo di Francesca, Giorgia ed Emma...